Quando si abita in un appartamento all'interno di un condominio le spese di rifacimento sotto il balcone a chi competono? Ci risponde il nostro esperto l'avvocato Giovanni Antonio Rizzo:
Quando si tratta di sostenere la spesa di rifacimento del balcone aggettante, i costi vengono così distribuiti:- la copertura del pavimento è a carico del proprietario del piano superiore;- le spese dell’intonaco, della tinta e della decorazione della parte inferiore del balcone (sottobalcone) sono invece a carico del proprietario del piano inferiore.Quindi, quando si tratta di tali spese, il condomino non entra in alcun modo e non può imporre al proprietario dell’appartamento quando e se disporre gli interventi di manutenzione; allo stesso modo, però, il costo non sarà spalmato sull’intero stabile ma viene diviso tra il condominio del piano superiore (proprietario del balcone) e quello del piano inferiore (cui il sottobalcone fa da copertura).
Avv.Giovanni Antonio Rizzo